卖点说明。
一、 环境：
1. 交通： 本案周边交通较为发达，出行方便，并有在建中的地。
铁，是吸引客户的卖点。
2. 配套设施： 本案在生活配套设施方面有超市、银行、菜场、医院。
等生活便利设施，小区并将自行建造一个9019.61平。
方米的商业中心，使来看房的觉得非常方便。
3. 规划前景： 本案前方待建的“高架快速通道”、“地铁出入口”及。
已将建成的“赛虹桥立交”等项目都大大提升了小区。
的出行便捷度。西侧待建的“邻里中心”给小区居民。
的日常生活带来了更大的便利。北边待建的“市政绿。
地” 使本案户外共享空间及景观空间增大。
4. 绿化： 小区本有的超大“绿化率”以及共享了“吉庆家园”
的中心绿地广场，使得本案的居住环境大大提升。
二、 产品：
1. 出入动线： 本案是人车分流，符合现代潮流与要求。
2. 车位有充足的车位，是整个小区户数的二分之一量，能基本满足客户需求。
3. 房型面积及配比： 房型面积具有很大的优势，二房面积基本控制。
在100m2左右，占总户数的50%左右；三房。
面积控制在106 m2---129 m2左右，占总户数。
的44%左右，能满足不同客户的需求。并且房。
间都是全明设计。
4. 楼层周边楼盘都以小高层设计，使得本案能在周边。
地块独树一帜。
抗性检讨。1. **高。
2. 本案周边硬质环境较差，影响本案发展。
3. 本案属近南湖概念，区域位置不甚理想。
4. 市场竞争压力大；同区域内的同品质、同价位、同时发行量较大。
5. 周边市政待建项目开工较晚，对将来的环境影响较大。
6. 开发商知名度不高，使本案不具品牌支持。
7. 小区正南面将建造高架桥，对小区影响较大。
8. 本案规划中还包含的商业与办公楼，将对住宅用户有一定的影响。
楼盘沙盘说辞样本
除了交通以外，我们整个区域是位于主城四大商圈观音桥 大坪 沙坪坝 新牌坊的正 激光笔指出观音桥 大坪 沙坪坝 新牌坊 可以轻松享受四大核心商圈带来的完备商业配套，您平时逛街都是在哪个商圈呢？其实本区域内就拥有58万方的高端商业配套，能够提供成熟完备的配套资源，特别是门口的30万房一站式购物中心，目前...
楼盘托斯卡纳景观说辞
景观说辞。您好，这是我们托斯卡纳的景观规划图，小区总占地面积225亩，建筑面积19万平方米，景观规划面积就达到了8500 预计小区景观总投资1000多万。托斯卡纳是位于意大利中西部，橄榄树，葡萄园，剑松以及古老的庄园就是托斯卡纳最典型的景色。托斯卡纳建筑是意大利建筑的代表，托斯卡纳风格是乡村的，简朴...
项目销讲说辞
接待准备 要求 激情饱满 卖点突出 您好！请问您是第一次来这里看房吗？面带微笑 手势引导 请这边走给您介绍一下咱们项目的情况 要求 语气肯定自信，声音大小适中，铿锵有力 项目由 房地产 开发的，项目地处 路与 路交叉口，东接 大道，北临 路，紧临 路 总建筑面积 平方米。项目西侧的 路被誉为 金融 ...