随着时间的推移，xx小区内家用汽车拥有量日益增多，家用汽车的普及化在提高有车家庭生活质量的同时，也带来小区内交通秩序、停车管理问题等。其中业主与业主之间、业主与物业服务单位之间因为停车问题而产生的矛盾与纠纷也日益增多。这些矛盾与纠纷必须依靠一定的制度和措施加以消除或缓解。
以下对喻小区停车管理方面存在的问题进行分析、梳理，并提出相应的完善构想。
现状：1、xx小区目前的露天车位不足550个（含利用现有的资源增划的车位），架空层车位284个，地下停车位117个，总计950个车位，而xx小区目前登记车辆已近1100辆，还有约200辆没登记的车辆，已经达到极度饱和的状态。
2、车位分布不均匀，1栋至7栋区域居住708户，接近小区半数住户，而露天停车位只有133个，且没有架空层车位。造成这个区域每天晚上“车满为患”。
3、由于车位紧张，车主们都随意在人行道停车，见缝插针地停，这样人车争道的现象极其严重，有很大的安全隐患。
4、收费不合理，目前固定露天车位和没有固定的车位统一收费600元/年（其中包含物业收取的服务费300元和业主委员会收取的泊位费300元），造成车主交同样的钱却享受不同的待遇。
5、西门车辆出入管理问题。xx小区有东门和西门两个车辆通行的大门，东门目前的车辆管理系统属学校投入资金、配合学校统一管理的设施，性能较优越，（夜晚11：00至次日早上6：
30关闭），管理上趋于正规。而西门由于受场地、车流量等限制，一直缺少很规范地管理制度和有效的管理举措，有明显的管理漏洞。有部分车辆明明在xx小区停放，应该缴纳相关费用，但是这些车辆在保卫处办理通行手续后就不再到小区交费，造成资源分配不公；临时来访车辆的管控缺失，临时来访车辆往往会随意停放车辆、占用他人车位，势必造成一些矛盾；由于管理上的漏洞，也给不法分子带来可乘之机。
措施：1、与小区业主委员会协商，广泛征求业主意见，尝试利用现有资源，在不减少绿化面积的情况下扩充停车位。有此绿化区域大树已经成型，原来种植的草坪因长年不见阳光早已退化，这样的区域可以采用草坪砖的方式新增一些车位。
2、采取有效措施，规范停车秩序，杜绝乱停乱放的情况发生。这项工作要得到物业总公司、小区业主及业主委员会的大力支持才能得以实施。
3、优化车辆停放模式，可考虑先到先停，充分提高车位的利用率。
4、优化现有收费标准，采用对固定车位和没有固定车位的车辆不同的收费标准。这项工作可以与物业管理费调整同步进行。
5、规范的车辆出入管理制度，严格执行。
严格执行人车分流、各行其道，禁止行人、自行车、摩托车、电动车从机动车道出入。
实行左进右出的原则，即北侧为出口，南侧为进口。
采用《停车证》制度，无《停车证》的车辆视为非xx小区车辆。
夜间23：00—次日6：00后实行车辆盘查制度。
控制校内非xx小区车辆借道穿行。
来访车辆必须严格执行车辆登记制度。
消防、公安、救护、卫生防疫、水电气工程救险车等车辆进入小区执行任务，门岗及执勤人员应提供方便，并做好引导等必要的服务。
各类货车出入小区时，门岗值班人员应当对货车是否携带物品出门进行检查。凡携带物品出小区的车辆，必须持有物业办公室放行证明，否则不予放行。
小区停车管理方案
为确保出入小区车辆的行驶安全和停放有序，根据国家有关交通管理办法和本小区的实际情况，特制定本方案。一 车辆管理原则。1 根据小区实际情况，地下车库设立两个车库口，消防出入口封闭，所有进入小区的车辆，一律从主大门入口进，次路口出。其它消防通道原则上不进出车辆。2 按照 车辆靠右行 的原则，进出小区的机...
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