1、 工程概况1
2、监理工作范围1
3、监理工作目标1
4、监理细则编制依据2
5、监理工作内容2
6、监理方法和措施4
住房项目围墙工程监理细则。
一、工程概况：
1、工程名称： 住房项目围墙工程。
2、工程建设单位：
3、工程设计单位：
4、施工单位：
5、监理单位：
6、工程规模及结构：
6.1围墙基础为钢筋砼，深度2.0~4.
0米；上部为方管栏杆，其底座系压顶梁砼加素砼。围墙每隔15米设置一道变形缝，围墙周围回填土压实系数不小于0.97，围墙地基处理采用级配砂石垫层厚200㎜，超出基础宽度100㎜，压实系数不小于0.
97。柱身干挂石材。
6.2围墙全长：360米。
二、监理工作范围。
围墙工程。三、监理工作目标。
1、工程建设质量控制符合国家及行业的有关规范要求，达到业主满意，实现优质工程的目标；
检验批、分项、分部工程合格率100℅；
单位工程质量达到优良标准；
2、工程进度工期控制满足建设单位总工期要求；
3、工程投资控制在工程概算以内；
4、安全控制；杜绝人身**事故，重点控制基坑安全。
四、监理细则编制依据：
1、国家、省市建设工程相关法律、法规及项目审批有关文件。
2、项目工程监理合同。
3、项目监理规划。
4、设计院图纸、甲方技术要求。
5、《混凝土结构施工及验收规范》gb50204-2015
6、设计文件：设计图纸及说明。
7、项目法人与承包商签订的施工合同及有关附件。
8、国家及行业颁发的其它现行建设工程相关规范、标准等。
五、监理工作内容。
1、围墙工程自开工起至工程竣工验收资料移交为止的全过程质量控制、进度控制、投资控制、安全控制、合同管理、信息管理以及协调各有关方面的关系。
2、审查施工承包商、选择分包单位、试验单位、各种材料**商等的资质并提出监理意见。
3、参与施工图纸技术交底和组织专业图纸会审。
4、审核确认设计变更单、工程联系单。
5、审查施工单位提交的施工组织设计、施工技术方案及施工作业指导书。
6、审查施工单位质量、安全管理体系。
7、组织分项、分部工程、关键工序和隐蔽工程的质量检查和验收工作。
8、审批施工单位提交的单位工程开工报告。
9、检查施工单位质量保证体系文件和质量手册并监督实施。
10、审查施工单位的质量保证措施和审批质量检验项目，并提出建议和监督实施。
11、检查施工单位用在本工程上的原材料、成品、半成品、构件的质量，并监督检查原材料的取样试验、签证。
12、对承包单位所采购的原材料、成品、半成品，构配件等的供货商资质能力进行审核和确认。
13、制定实施检验重点部位的见证（w）点、停工待检（h）点和旁站（s）点的工作质量监理计划，按作业程序到位进行监督检查和巡视，重要部位要旁站，停工待检点必须经监理工程师检查验收签证确认方可进入下道工序的施工。
14、参与审核承包单位提交的每月工程结算书，负责工程量的核实，并提出监理意见。
15、检查持证上岗情况，对玩忽职守或不胜任本职工作的专职管理人员和工程施工人员有权向业主和总监提出撤离该施工现场的建议。
16、未经监理工程师检查验收的隐蔽工程项目施工单位不得隐蔽。
17、监督检查与校核施工单位对原材料取样试验和试验报告结果，并提出监理意见和确认。
18、拒绝任何经检查不合格的材料、设备进入现场。
19、确认和签署由施工单位提供的证实符合标准要求的检验证明书和检验报告。
20、参与质量问题的处理，审批事故处理方案和监督执**况。
21、审查承包单位提交的工程施工作业计划并提出意见。
22、参与审查施工单位提交的工程结算。
23、负责对本工程专业竣工资料整理的监督和审查工作。
六、监理方法和措施：
1、质量控制。
1.1.检查施工承包单位是否按设计图纸、规范、规程、及标准图集施工。
1.2检查工程所用的测量仪器、计量器具是否按要求进行检测，检测手续是否齐全，定位放线、标高抄测均应报验。
1.3检查施工用的图纸是否经过会审，没有经过会审的图纸不能用于施工。
1.4检查工程变更是否有设计变更通知、工程联系单审批手续签证是否齐全。
1.5检查单位工程、分部工程、分项工程、重点工程、关键项目是否有经监理工程师审批的方案，施工作业指导书及施工技术交底，受交底人员签字是否齐全。
1.6检查特殊工种人员是否经过培训持证上岗，证、人是否相符。
1.7检查施工用的机械设备是否能满足质量、工期要求，混凝土机械应满足施工需要；检查混凝土搅拌系统计量是否准确、计量工具是否齐全完好。
1.8周转性模板应平整光滑，无孔洞，表面清理干净。
1.9工程上所有的原材料，如：钢材、水泥、砂、碎石、外加剂等都应有出厂合格证和复检试验报告，混凝土搅拌应严格按配合比进行。
1.10参与商砼、钢筋、水泥、砂 、石 、外加剂等原材料复检的见证取样工作。
1.11挡土墙工程所采用的模板及体系应满足合同文件约定和外观质量工艺要求，预埋件位置、标高符合设计要求。
1.12检查施工单位为保证混凝土的内在质量和外表工艺质量及防止混凝土产生温度裂缝等措施是否完善可行。
1.13单位工程具备开工条件后，施工承包商必须填写工程开工报审表，经监理单位审查同意，并报业主方批准后方可开工。
1.14要求施工单位建立**检查验收制度，检查记录是否真实。
1.15凡属四级检查验收的项目，施工单位应提前向监理提出报验单，未经**检查的项目监理不予检查验收，未经监理检查验收的项目不予签字确认。
1.16当出现下列情况之一，监理工程师一般以口头形式向施工单位提出整改要求，如整改不力及拖延整改时间，将签发书面整改通知单，必要时由总监理工程师签发停工通知单，并指令停工整改。
1.16.1隐蔽工程、地基验槽、重要工序、四级检查项目等未经监理工程师验收就进行下道工序施工。
1.16.2工程质量下降，经指出后采取改正措施不力，效果不好反而继续作业。
1.16.3擅自采用未经批准的或没有出厂合格证及未经复检又不符合设计的原材料。
1.16.4擅自变更设计又无变更相应手续。
1.16.5没有可靠的质量保证措施已出现工程质量下降。
1.16.6无特殊工种上岗证进行特殊工种作业者。
1.16.7使用未经批准的施工方案、施工作业指导书进行施。
1.16.8擅自将工程转包。
1.17协助施工单位做好分项、分部、单位工程的质量评定及观感质量评定工作。
1.18督促和检查施工单位做好工程档案的日常管理工作。
1.19参与质量事故的调查分析，审查事故处理措施方案，并监督检查实施的效果。
1.20为确保混凝土质量，混凝土浇筑前要办理混凝土浇灌令，要随时检查配合比的准确性，坍落度及粗、细骨料质量、试块留置，并要有检查记录和检查人员签字。
1.21制定并实施工程重点部位的见证点（w点）、停工待检点（h点）、旁站点（s点）。
1.22商砼、钢筋、水泥、外加剂、砂、碎石，要建立跟踪管理台帐，并作到记录有生产厂家、到货数量、规格、使用部位的数量及规格、品种、检查结果清晰有可追溯性。
1.23施工记录要做到齐全、准确、清晰、规范。
1.24隐蔽工程在隐蔽前承包单位要向监理工程师提供齐全的验收资料。
1.25基槽回填土土质应符合设计要求，回填夯实按照设计、规范要求施工，并应进行密实度试验，监理部旁站监督。
1.26检查泄水管的安装预留、滤水包的制作、安装应符合图纸要求。
1.27装饰工程：严把原材料质量关，对于表面工艺及外观质量要求达到规范标准，石材干挂必须安装图纸排版、打胶按照建设单位的样板施工。
2、进度控制。
2.1审核施工单位编制的二级网络计划，如不能满足一级网络进度计划要进行调整，确定总体施工计划的完成。
2.2审核施工单位编制的年、季、月施工作业计划，包括施工准备工作计划的安排。
2.3对施工单位每月计划完成情况进行考核，分析进度滞后原因，确保计划完成。
3、投资控制。
3.1把工程造价控制在批准的概算之内或投标标价之内。
3.2审核施工单位每个月提交的工程结算表，核实实际完成的实物工程量与计划工程量的差异，确保实物工程量的准确性。
3.3严格控制在工程中擅自提高建设标准，增加工程项目及设计变更。
3.4严格控制经济签证，凡施工承包单位现场所发生的经济签证必须与项目法人沟通，并附有必要的手续如各种材料用量、工日数量、造价及附图等，否则不予签字认可。
3.5由于施工承包单位不按设计文件、规范、规定施工而造成的质量事故，造成工程永久性缺陷，返工处理的、拖延工期和进度等不得增加费用外，并建议项目法人酌情予以处罚。
4、安全控制。
4.1审核施工方案、作业指导书中安全措施的完整性、可操作性、并提出监理意见。
4.2在现场巡视检查如发现工作环境或安全防护设施不安全，将危及施工人员或设备安全时，应及时向施工单位提出，并有权通知停工整改，直致整改符合安全要求时才能复工。
4.3定期组织现场安全大检查，对检查出的安全隐患，督促施工单位逐项整改。
4.4严格审核施工机械的使用管理规定，监督按规定实施。杜绝重大机械事故及人身**事故发生。
5、监理为保证结构及外观工艺质量所采取的具体措施。
5.1为保证砼结构工程质量，要求严格按照规范规定以及设计要求进行施工，保证砼尺寸、标高，按要求留置伸缩缝，监理将严格检查，确保施工质量。
5.2围墙工程地基验槽必须按照程序进行，业主、设计、勘察、施工、监理单位必须参加验收，符合要求签字齐全后才能进行下道工序。
5.3如现场达到冬季施工条件，要严格审核冬季施工方案的可行性，可操作性，保证浇筑后的混凝土受冻前达到或超过抗冻临界值；冬季施工前对搅拌系统及防冻剂进行检查验收。
5.7对于混凝土标养及同条件试件定期检查验收，要求混凝土标养试块成型后及时送往标养室进行养护，并对试块组数按规范组数进行检查。
5.8加强混凝土养护后的检查和监督工作，监理将检查养护记录及现场情况。
5.9 对现场安装使用的围栏和蘑菇石砖进行验收，确保材料合格后方可使用。
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