县房管所2023年上半年工作总结

发布 2023-10-19 18:16:39 阅读 6070

2023年我所的主要工作为:出具各类交易告知书、档案查询、白蚁防治以及对房地产市场秩序、小区物业管理。现将上半年来的工作情况总结如下:

一、工作完成情况。

一)今年上半年我所出具各类交易告知书约1000份,档案查询约3000份;

二)完成了对全县房地产市场秩序、物业管理的小区专项检查。

二、存在的问题。

一)房地产市场秩序监管。

目前我县在售楼盘14个,涉及的开发企业12家,预售面积59万平方米。通过此次检查,发现房开主要存在的是项目开发经营、商品房交付使用等问题上引发的上访事件和投诉日益增多。

1部分房地产开发企业资金落实不到位,造成项目停工。

2部分房地产开发企业相关工程验收不合格,从而影响业主办理不动产登记。

3部分企业因为施工进度逾期,从而造成逾期违约交房。

二)物业管理。

目前我县小区有12个楼盘实行物业管理,已竣工楼盘物业覆盖率为42.86%。

1)部分企业的管理制度不健全,制度落实不到位;

2)资料管理不规范;

3)个别物业服务企业设施设备管理和维护主动性不高,小区存在安全隐患。

三、下一步的工作措施。

一)房地产市场秩序监管。

1)实**地产市场执法的常态化维护正常的房地产市场秩序;

2)强化培训,提高房地产从业队伍系统;

二)物业管理。

1)加强日常监管,规范企业经营;

2)切实加强物业服务企业登记备案;

3)联合消防供水供电部分对物业服务小区进行设施设备专项检查,消除重大隐患。

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