浙江鑫达医院项目。
一、综合说明。
1、建筑工程项目概括：
建筑工程名称：浙江鑫达医院项目-门诊楼-行政楼-住院楼。
建设地点：湖州市太湖旅游度假区。
建设单位：浙江鑫达医院****。
建筑设计单位：湖南省建筑设计院****。
建筑消防设计单位：湖南省建筑设计院****。
建筑装饰设计单位：湖南省建筑设计院****。
建筑能好类别：甲级建筑朝向：南结构形式：框架
建筑体积：行政楼- 门诊楼- 住院楼-
2、工程承包模式及承包方式：
承包模式，公司以招标形式进行分标段招标，可根据施工总体工程量考虑分为三标段或多标段，实际化分根据公司规定为准，每标段需楼体分层形式招标，以总工程量的平均面积进行招标，承包方式，包工包料，施工单位按公司提出的装饰设计与要求，承包全部项目工程任务的施工及其所用材料的采购。
3、工程特点：
浙江鑫达医院装饰工程是集团重点把控及关注的项目，所以此项目必须做好集团的形象工程，主要从几方面抓起如：材料管理、工程质量、工程进度、现场文明施工、安全管理制度等方面，浙江鑫达医院处于湖州市太湖旅游度假区，将成为湖州市区主要医疗体系，因此也必将对湖州市的医疗体系起到主要的推动影响力，所以集团将加倍关注此项目的进展过程，将派出坚实的项目管理团队，以雄厚的技术力量、丰富的施工经验、先进的施工手段、超前的意识完成此工程，为湖州市民打造高质量、高环境的国家级医疗体系。
4、主要规范规程。
1、《建筑装饰装修工程质量验收规范》gb50210-2001
2、《高级建筑装饰工程质量验收标准》dbj/t01-27-2003
3、《室内装饰工程质量规范》qb1838-93
4、《建筑内部装修设计防火规范》gb50222-95（2023年版）
5、《房屋渗漏修缮技术规范》cjj62-95
6、《建筑设计防火规范》gbj16—87（2023年版）
7、《建筑工程施工验收统一标准》（gb50300—2001）
8、《砌体工程施工质量验收规范》（gb50203—2002）
9、《建筑地面工程施工质量验收规范》gb50209-2010
10、《屋面工程施工质量验收规范》（gb50207—2002）
11、《建筑给水排水与采暖工程施工质量验收规范》（gb50242—2002）
12、《建筑电气工程施工质量验收规范》（gb50303—2002）
13、《建设工程项目管理规范》（gb/t50326—2005）
14、《工程建设标准强制性条文》（房屋建筑部分）2023年版。
15、《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》gb50242-2002
16、《建筑电气工程施工质量验收规范》（gb50303-2002）
17、《建筑玻璃应用技术规程》jgj113-2003
18、《施工现场临时用电安全技术规范》jgj46-2005
19、《民用建筑工程室内环境污染控制规范》（gb50325-2010）
20、《建筑防腐蚀工程施工质量验收规范》gb50224-2010
21、《建筑施工安全检查标准》（jgj59-99）
22、《民用建筑隔声设计规范》gb50118-2010
23、《民用建筑照明设计规范》（gbj133-90）
24、《民用建筑电气设计规范》（jgj16-2008）
25、《建筑给水排水设计规范》gb50015-2003（2023年版）
26、《旅游饭店星级的划分与评定》gb/t 14308-2010
27、《木质防火门通用技术条件》gb12955-2008
28、《施工现场临时用电安全技术规范》（jgj46—2005）
29、《建筑装饰工程施工工艺标准》﹙zjq00—sg—＜001～010＞—2003﹚
30、《工程测量规范》(附条文说明) gb 50026-2007
31、《建筑装修装饰工程专业承包企业资质等级标准》
二、前期准备及施工部署：
1项目管理人员组织架构。
公司管理团队由；浙江鑫达医院项目专项团队如工程部、设计部、成本部、材料部、采购部、筹建办、综合管理部等相关部门人员组成。
装修施工单位由；项目总经理、现场负责人、技术负责人、施工员、质检员、安全员、材料员、资料员及专业施工班组主要人员组成。
监理单位；项目总监工程师、装饰监理工程师、电气监理工程师、暖通排水监理工程师、安全文明监理工程师、造价监理工程师、信息资料监理工程师等其他专业组成。
2工地容貌及施工人员安全管理。
因本工程为集团重点关注项目，工程量也很大，所以在项目现场必须注意场地管理，各施工单位必须在自己的标段内安置标识牌，例如工程概括， 安全制度，防火防电须知等等标识保证好施工区域和生活区办公区的环境整洁，排专属人员进行定期检查制度，在施工开始前，项目部及监理单位会对施工单位进行施工工程进度、工程质量、安全文明施工等多方面进行主要管理人员的教育及意识疏导，在保质保量的前提下，安排好、把控好每一环节。
3现场施工通道及材料运输。
室内装修通道主要以电梯、楼梯为主，要在相对应的可见处安放提示标语，如应急通道或常规通道标识牌等达到安全文明施工的标准，为避免道路不通，导致货物运输困难，项目部会优先考虑医院装修工程施工材料的整体规划及进场安排，有必要和景观工程师协商好，在不影响景观的前提下考虑从行政楼南侧或行政楼东侧建设临时运输用道，保证材料运输的合理化，其目的是为了避免不必要的增加时间、人力、物力的成本。
4现场机械及材料管理准备。
由于本工程面积大，根据工程招标分为abc三个标段，所以会有三家或更多相关施工单位，进行场内施工，为避免机械矛盾，可根据现场条件划分电梯使用率，和机械安排，如ab段低层部分每个施工单位室内电梯设备使用规范及要求，如到电梯使用高峰期时低楼层可考虑楼梯搬运，c段主要是高层部分室内电梯供垂直运输量较大，可优先考虑机械及材料运输管理，材料要按照生产计划、工程实际进度落实好货源，做好材料封样管理，分期分批组织各种材料机具及时进场，原材料、半成品进场时，施工单位应通知现场工程师、监理单位有关人员进行验收，不合格者严禁进场，合格产品进场后，应及时堆放好指定位置，并加以保护，成品及重要材料设备必须专人管理。
5现场临时给排水、临时用电。
为良好的使项目顺畅进场开工，水电则是首先具备条件的事项之一，不管是装修使用还是生活区使用，都是不可缺少的注意事项，可根据现场的用水用电的条件、要求及规划，进行现场临时水电的布置，水电可区分走向，临时用水：根据进场人员生活区安排划分，可从南侧管线埋地敷设入给水，东南角加污水处理器排水，利用原有河流和污水处理器进行排除，场地应设有沉淀池、集水井、排水沟安排专人定期清掏，保持排水畅通。装修室内用水则临时从施工现场环形管网分别接出，接出的水管则加以保护，冬季使用时必须采用保温管及保温材料进行保护或预埋，临时用电；现场临时用电包括动力用电和照明用电生活区用电。
对室内装修施工现场用电要强调及加强规范管理，严惩不规范行为，如电缆破皮，电线交叉凌乱等现象，严禁不符合标准的电线接入大型设备使用，室内装修动力配电箱与照明配电箱分别设置，若动力和照明线路在同一箱内，则分路设置，且照明线路接在动力联的上侧，必须安排专业持证人员操作及定期维护，做到一机一闸、一漏一箱等国家标准，做好安全第一的施工理念。
6现场垃圾分类及处理。
为确保项目的文明施工，其各个装修单位应处理好各自建设过程中所产生的垃圾，要把垃圾分类，易燃垃圾，易发腐物品等，如砂浆硬块，板材损耗等过程中所有的垃圾，专人清扫严禁垃圾乱扔乱放，所有垃圾必须进袋及时清理，公司会根据现场条件，安置所有垃圾处放点，并安排运输车辆及时清理，为保证现场整洁、清爽的施工条件，各施工单位必须严守自重。
7装修范围及施工顺序。
本工程工作范围，除公司另行发包范围外的施工内容及设备，其内装饰装修工程、外装饰幕墙工程、给排水工程、采暖工程、强弱电工程等合同范围内装修项目，均由招标通过的合作单位全部承担装修内容，装修施工单位有义务维护公司另行发包的其他相关单位的权益，为良好的安排各个标段的施工单位顺畅施工，也为保证装修工程的施工质量，可采取样板先行，在分项工程大面积施工前，先做出样板，把装修材料、装修风格、颜色搭配、施工作法无误、质量达到优良后，对各种作法进行总结，形成标准后，在开始大面积施工，公司会考虑现场情况指导安排场地交叉施工，工种交叉施工等指导意见，每个标段施工单位施工要先上后下、先围护后里面装修、先顶棚墙面后地面、外装幕墙和里面装修在可行的情况下同时进行，公司也会分段、分层验收，保证每个标段同时推动。
8施工现场组织协调。
装修期间涉及材料和分包方较多，给施工管理形成一定难度，因此应制定有效的协商选拔制度调整好各方施工工作，制定周例会制度，每周五下午定为例会时间，参加方有总包、各分包方、必要时材料**厂家一起参加，通过例会解决上一周**现的问题，提出下一周工作中各方需要配合解决的问题，并预先采取措施，避免实际施工中由于配合引发的一些问题。公司有权对施工单位其材料**厂家进行选定，预先联系三家以上，组织工程部、监理单位共同进行考察评比，最终合理选定资质合格，技术水平高，产品***的分包方和材料**厂家，以保证施工质量和使用材料质量合格，根据施工质量实行淘汰制度，首先做样板然后全面展开。根据交底检查质量，对交底不执行的，以及教育整改后又屡次犯同样质量错误的人，要让班组淘汰该工人。
9施工技术管理。
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