前言。1.建设工程经济的考试特点；
（1）考试题型：单选题60道，每题1分；多选题40道，每题2分。总分100分，通常是60分及格；
（2）考试时间：120分钟，今年的一级建造师的考试时间为9月下旬。
2.教材内容及教材特点。
（1）教材共分为三部分：1z101000工程经济、1z102000工程财务和1z103000建设工程估价。
（2）工程经济部分占82页；工程财务占70页；建设工程估价占151页。全书共计303页。
（3）考查分值具体如下：
4）工程经济和工程财务需要理解的内容较多，平时接触较少，难度相对较大；
建设工程估价规定型的内容比较多，记忆性的知识较多。
3.学习方法。
（1）精打细算。制定学习计划，分为三阶段学习较为合理科学。需要根据自身的实际情况制定切实可行的长期和短期计划。
（2）熟能生巧。工程经济课程内容全面，不管是理解的内容（涉及到计算），还是记忆性的内容，都需要熟练，后期需要强化记忆。
（3）趁热打铁。复习的时候一定要强化复习，比如学习完一部分的内容，就做一下相应的习题，强化理解和记忆。
（4）难得糊涂。对于教材中的表述，有些内容不必过于深究，记住即可，教材中给出的都是一些通用的知识，可能和特例不符合，所以此时就需要“装糊涂”。
（5）教材圣经。不管教材如何表述，是否合理，记住我们的目的，是应试，所以，一切都应该以教材为准。
（6）全面复习。复习中，我们要强调重点难点，对于历年考试的热点，会强调得较多一些，但是对于除此之外的内容，还需要有所印象，至少要看上一遍没有提及的内容。
（7）心态调整。工程经济这门课程学习难度并不大，学习中要保持平和的心态，可以进行一些必要的心理调节。
（8）快乐学习。
建议大家根据这三个班次的安排制定适合自己的学习计划，一般是这样的：
第一阶段，也就是基础学习阶段（从现在到7月中旬），该阶段重在夯实基础，比较痛苦，需要坚持；（基础班或强化班）
第二阶段，是强化阶段（7月中旬到8月下旬），该阶段里要求配合我们的习题班课程，对教材逐步做到熟练；
第三阶段，是冲刺阶段（8月中旬到考试），要求配合我们的冲刺班课程，在这一阶段需要做三件事情：
①将教材两到三天再看两到三遍；
②将前面做过的典型练习题和错题翻出来再看看；
③认真做一下网校所提供的考前模拟试题，进行考前实战演练。
4.做题技巧。
（1）单选题。
a.一定通看一遍再选择，因为正确选项之外的选项并非“错误”。
b.掌握一些答题技巧。
（2）多选题。
a.五个选项中，有2～4个是正确选项，不可能出现一个正确选项，也不可能出现全部都是正确选项的情况；
b.多选、错选均不得分（即选项中有错误选项）；少选每个得0.5分；
c.面对五个选项，要谨慎，两个选项保险；三个选项冒险；四个选项危险；
d.工程经济的成败在多选题，多选题的技巧掌握得好，可以多得5分左右。
5.强化班的情况介绍。
（1）高清大屏的特点：形象，容易理解，讲义精炼；
（2）把重点知识予以体现，并且把最近三年的真题来体现考试特点；
（3）对于教材之外的内容，不会涉及，一切以应试为目的；
（4）对于最近三年考点，会在讲义中标注出来，真题也会标注页码，希望大家把这些内容最终落实到教材中。
1z101010 资金时间价值的计算及应用。
本部分主要是对方案进行分析评价，考查内容以理解为主，对于初次接触经济类相关知识的考生来说，有一定的难度。复习要求较高。
最近三年本章考试题型、分值分布。
1z101010 资金时间价值的计算及应用。
【历年考情】
最近三年本章考试题型、分值分布。
【详细讲解】
1z101011 利息的计算。
一、资金时间价值的概念
概念：资金是运动的价值，资金的价值是随时间变化而变化的，是时间的函数，随时间的推移而增值，其增值的这部分资金就是原有资金的时间价值。
影响因素：1.资金的使用时间；2.资金数量的多少；3.资金投入和**的特点；4.资金周转的速度。
★★把握各因素是如何影响资金时间价值的。
二、利息与利率的概念。
衡量标准：利息额（绝对尺度），利率（相对尺度）。
（一）利息。
在借贷过程中，债务人支付给债权人超过原借贷金额的部分就是利息。（i＝f-p）
◆本质上看利息是由贷款发生利润的一种再分配。
◆利息常常被看成是资金的一种机会成本。是指占用资金所付的代价或者是放弃使用资金所得的补偿。
（二）利率。
利率就是在单位时间内所得利息额与原借贷金额之比，通常用百分数表示。
（1z101011-2）
◆用于表示计算利息的时间单位称为计息周期。
【例1z101011-1】某公司现借得本金1000万元，一年后付息80万元，则年利率为：
利率的髙低决定因素：
社会平均利润率；借贷资本的供求情况；市场风险；通货膨胀；借出资本的期限长短。
★★把握各因素是如何影响利率高低的。
（三）利息和利率在工程经济活动中的作用。
三、利息的计算。
（一）单利。
特点：“利不生利”。
it＝p×i单 （1z101011-3）（10年单选）
【例1z101011-2】假如以单利方式借入1000元，年利率8%，四年末偿还，则各年利息和本利和，如表1z101011-1所示。
【正确答案】
单利计算分析表单位：元表1z101011-1
◆在以单利计息的情况下，总利息与本金、利率以及计息周期数成正比关系。
◆没有反映资金随时都在“增值”的概念，也即没有完全反映资金的时间价值。使用较少，通常只适用于短期投资或短期贷款。
【2010考题·单选题】甲施工企业年初向银行贷款流动资金200万元，按季计算并支付利息，季度利率1.5%，则甲施工企业一年应支付的该项流动资金贷款利息为（ ）万元。
a.6.00 b.6.05 c.12.00 d.12.27
【正确答案】c
答案解析】一年应支付的利息＝200×1.5%×4＝12（万元）。参见教材p3。
（二）复利。
“利生利”、“利滚利”。
it＝i×ft-11z101011-6）（11年单选）
【例1z101011-3】数据同例1z101011-2，按复利计算，则各年利息和本利和如表1z101011-2所示。
复利计算分析表单位：元表1z101011-2
◆本金越大，利率越高，计息周期越多时，两者差距就越大。
◆在工程经济分析中，一般采用复利计算。
◆分为间断复利和连续复利。
按期（年、半年、季、月、周、日）计算复利的方法称为间断复利（即普通复利）；按瞬时计算复利的方法称为连续复利。
【2011考题·单选题】某企业从金融机构借款100万元，月利率1%，按月复利计息，每季度付息一次，则该企业一年需向金融机构支付利息（ ）万元。
a.12.00 b.12.12 c.12.55 d.12.68
【正确答案】b
答案解析】p＝100万元；月利率1%，按月复利计息，每季度付息一次：季度利率为：（1+1%）3-1＝3.
03%；每季度付息一次。（单利）一年四季；100×3.03%×4＝12.
12。故选b。参见教材p4。
1z101012 资金等值计算及应用。
◆不同时期、不同数额但其“价值等效”的资金称为等值，又叫等效值。
◆常用的等值计值公式主要有终值和现值计算公式。
一、现金流量图的绘制。
（一）概念。
视角：技术方案——》系统。
类别：cit；cot；（ci-co）t。
（二）现金流量图的绘制。
◆四个步骤：1.时间轴；2.确定方向（注意系统角度）；3.数额大小；4.发生时点。（09年单选、11年多选）
◆把握好现金流量的三要素，即：现金流量的大小、方向和作用点。 （10年多选）
【2011考题·多选题】关于现金流量图绘制的税法，正确的有（ ）
a.横轴表示时间轴，向右延伸表示时间的延续。
b.垂直箭线代表不同时点的现金流量情况。
c.箭线长短应能体现现金数量数值的差异。
d.对投资人而言，在横轴上方的箭线表示现金流出。
e.箭线与时间轴的交点即为现金流量发生的时点。
【答案】abce
【解析】对投资人而言，在横轴上方的箭线表示现金的流入。参见教材p5。
【2010考题·多选题】绘制现金流量图需要把握的现金流量的要素有（ ）
a.现金流量的大小。
b.绘制比例
c.时间单位。
d.现金流入或流出。
e.发生的时点。
【答案】ade
【解析】绘制现金流量图需把握好现金流量的三要素，即：现金流量的大小、方向和作用点。参见教材p6。
【2009考题·单选题】某企业计划年初投资200万元购置新设备以增加产量。已知设备可使用6年，每年增加产品销售收入60万元，增加经营成本20万元，设备报废时净残值为10万元。对此项投资活动绘制现金流量图，则第6年末的净现金流量可表示为（ ）
a.向上的现金流量，数额为50万元 b.向下的现金流量，数额为30万元。
c.向上的现金流量，数额为30万元 d.向下的现金流量，数额为50万元。
【答案】a【解析】净现金流量＝60-20+10＝50（万元），由于是正的现金流入，所以应该选择a。参见教材p5。
二、终值和现值计算。
（―）一次支付现金流量的终值和现值计算。
1.一次支付现金流量。
◆一次支付情形的复利计算式是复利计算的基本公式。
2.终值计算（已知p求f）
◆ 一次支付，已知计息周期利率i，则n个计息周期（年）末的终值（本利和）f的计算公式为：
f＝p（1+i）n ＝＝f＝p（f/p，i，n）
【例1z101012-1】某公司借款1000万元，年复利率i＝10%，试问5年末连本带息一次偿还若干？
解：按式（1z101012-1）计算得：
f＝p（1+i）n ＝1000×（1+10%）5 ＝1000× 1.61051 ＝1610.51（万元）
3.现值计算（已知f求p）
◆由式（1z101012-1）的逆运算，即可得出现值p的计算式为：
p ＝ f（1+i）-n ＝＝p ＝ f（p/f，i，n）
◆叫“折现”或“贴现”，其所使用的利率常称为折现率或贴现率。
【例1z101012-2】某公司希望所投资项目5年末有1000万元资金，年复利率i＝10%，试问现在需一次投入多少？
2019一级建造师建设工程经济试题
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