2019二级建造师考试《建筑实务》案例分析题四

2018二级建造师考试《建筑实务》案例分析题四。住建部新政策的驱动下，2024年二级建造师考生积极的开始了备考，大部分考生朋友们啃着厚重的教材，自己总结着考点。今天给大家分享3个典型案例，帮助大家掌握案例答题方式。

快学起来吧。

案例一。某施工单位6月20日与建设单位签订了施工合同，修建一复杂地基上的教学楼。由于该工程复杂，工期难以确定，合同双方约定，采用成本加酬金方式合同。

建设方按实际发生的成本，付给施工单位15%的管理费和利润。合同同时规定，在保证质量和进度前提下，施工单位每降低1万元成本，建设方给予额外的3000元奖金。施工方在施工过程中，遭遇季节性大雨又转为特大暴雨，由于未能及时采取措施，造成原材料及部分已建工程受损，直接经济损失3万元。

施工单位就此向建设单位进行了索赔。

问题：(1)工程建设承包按承包合同计价方法分类，除案例中提到的成本加酬金方式外还有哪几种？

(2)试述什么是成本加酬金合同？

(3)按索赔目的，施工索赔可分为哪几类，本例中施工方可以进行哪类索赔？

(4)在工程实际过程中，可产生索赔的原因有哪些，本例中产生索赔的主要原因是什么？

题解：(1)答：固定总价合同、计量估价合同、单价合同。

(2)答：按工程实际发生的成本，可按商定的总管理费和利润来确定工程总造价的承包方式，称为成本加酬金合同。

(3)答：按索赔目的，施工索赔可分为工期索赔和费用索赔两类。本例中施工方可同时提出工期索赔和费用索赔。

(4)答：①由于业主(包括业主的项目管理者)没能正确的履行合同义务，应当给予补偿；

②由于业主(包括业主的**人)因行使合同规定的权力，而增加了承包商的费用和延长了工期，按合同应给予补偿；③由于某一个承包商完不成合同中的责任，而造成的连锁反应损失，也应当给予补偿；④由于环境的巨大变化，如战争、**、洪涝灾害等也会发生施工赔偿。

本例中产生索赔的主要原因是环境的巨大变化，即由于遭遇到季节性特大暴雨而导致了工期延迟和费用增加，从而施工方可向业主提出工期索赔和费用索赔。

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案例。二、某工程基础的长、宽、高尺寸分别为10m、4m、4m，经勘察发现地基为饱和的粉砂及部分粘质砂土，地下水位在地面下0.5m处。

施工时，采用了抽水机直接在基坑内的集水坑抽排水，当挖至地下3m左右深度时，土与水向坑内涌，产生流沙现象。后经处理后，采用轻型井点降水，顺利完成施工。

问题：(1)该工程在基坑开挖时未设支撑的做法是否正确，在什么情况下可以不设支撑？

(2)什么是轻型井点降低地下水位？施工单位在进行轻型井点系统的布置时应考虑哪些因素？

(3)人工降低地下水位的方法除轻型井点外，还有哪几种？

题解：(1)答：该工程不设支撑是错误的。

只有在以下情况下才可以不设支撑：在浅基坑开挖时，当土质均匀、湿度正常，地下水位低于基坑或管沟底面标高，且敞露时间不长时，挖方边坡可做成直立壁不加支撑；当土的湿度、土质及其他地质条件较好且地下水位低于基坑或管沟底面时，挖方深度在5m 以内可放坡开挖不加支撑。

(2)答：轻型井点降低地下水位，是沿基坑周围以一定间距埋人井点管(下端为滤管)至蓄水层内，井点管上端通过弯连管与地面上水平铺设的集水总管相连接，利用真空原理，通过抽水设备将地下水从井点管内不断抽出，使原有地下水位降至基坑以下。

轻型井点系统的布置，应根据基坑或沟槽的平面形状和尺寸、深度、土质、地下水位高低与流向、降水深度要求等因素综合确定。

(3)答：常用的人工降低地下水位的方法还有喷射井点、电渗井点、管井井点及深井井点。

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