买房购车理财计划

发布 2024-03-29 18:05:07 阅读 1914

税后工资收入:第一年:5335元/月*12月=6.

402万元; 6.402万—2.4万(开支)=4.

002万;三年后可支配收入:4.002万*(1+4.

002万*4.5%*3)=4.54227万(单利计算,整存整取3年);第一年税前工资收入为6000元/月。

第二年:6935元*12月=8.322万元—2.4万(开支)=5.922万;

两年后可支配收入:5.922万*(1+5.922万*3.9%*2)=6.383916万(单利计算,整存整取2年);第二年税前工资收入为8000元/月。

第三年:8535元*12月=10.242万—2.4万(开支)=7.842万;

一年后可支配收入:7.842万*(1+7.842万*3.0%*2)=8.07726万(单利计算,整存整取1年);第三年税前工资收入为10000元/月。

第四年:与第三年一样计算。第四年税前工资收入为10000元/月。

即可支配收入为:8535元*12月=10.242万—2.

4万(开支)=7.842万;第五年-第n年:12000*34年*12月=489.

6万元。

总结:前四年税前工资收入总和:7.

2+9.6+12*2=40.8万;支出:

2000月*12月*4=9.6万。前四年税后工资收入(可支配收入)总和:

6.402+8.322+10.

242*2=35.208万;四年共计支出结余:500元*12月*4(1+3%)=2.

472万(不十分准确,仅供参考)

前四年共计净资产(已扣除支出项目)=4.54227万+6.383916万+8.07726万+7.842万+2.472万=29.317446万。

购房计划:以南昌、成都为例买房60万:90/m2*6000元/m2=54万,首付54万*30%=16.2万+装修5.4万=21.6万。

剩下37.8万银行按揭贷款。

购车计划(安排在第五年买):前四年结余29.317446万—21.6万=7.717446万+第五年收入的一半5万=12.717446万。

工作4—5年即可以完成买房购车计划。2010年7月—2014(2015)年7月。

税后工资收入:第一年:8535元*12月=10.

242万—2.4万(开支)=7.842万;一年后可支配收入:

7.842万*(1+7.842万*4.

5%*3)=8.90067万(单利计算,整存整取3年);第一年税前工资收入为10000元/月。

第二年—第四年:与第一年一样计算。第二年—第四年税前工资收入为10000元/月。

第二年:8535元*12月=10.242万—2.4万(开支)=7.842万;

一年后可支配收入:7.842万*(1+7.842万*3.9%*2)=8.453676万(单利计算,整存整取2年);第二年税前工资收入为10000元/月。

第三年:8535元*12月=10.242万—2.4万(开支)=7.842万;

一年后可支配收入:7.842万*(1+7.842万*3.00%*1)=8.07726万(单利计算,整存整取1年);第二年税前工资收入为10000元/月。

第四年:8535元*12月=10.242万—2.4万(开支)=7.842万即为可支配收入。

前四年税前收入为总计:10000元/月*12月*4年=48万。

前四年税后收入(可支配收入)总计:8535元*12月*4年=10.242万*4年=40.968万元。

前四年净资产(已扣除支出项目)总计为:8.90067万+8.453676万+8.07726万+7.842万=33.273606万元。

购房计划:以成都为例买房60万:90/m2*6000元/m2=54万,首付54万*30%=16.2万+装修5.4万=21.6万。

剩下37.8万银行按揭贷款。

购车计划(安排在第五年买):前四年结余33.273606万—21.6万=7.717446万+第五年收入的一半5万=16.673606万。

工作4—5年即可以完成买房购车计划。2010年7月—2014(2015)年7月。

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