上图为淮南2012年1-6月份住宅月度成交量走势图，5月销量异军突起，成交量达2302套远远超过其他月份，与2011年同期相比也增长53.56%，这是因为定向开发楼盘——淮南山南金大地金域蓝湾面向单位集体**，5月销售住宅879套，6月销售114套，这一定程度上扰乱了淮南楼市市场，在一定时间内引发了回暖假象，如果如果刨去金大地金域蓝湾部分成交，淮南楼市上半年成交并不乐观。
但据淮南房地产交易网数据统计分析，2012年1-6月份，淮南楼市住宅成交量总体还是呈上升趋势。淮南楼市经过了最严厉的楼市调控寒冬期，上半年成交及成交均价均有所**。1-6月份共销售住宅6549套，同比2011年1-6月份6987减少了438套同比减少6.
27％；成交面积650018.18㎡，同比减少852481.82㎡，同比跌幅56.
74%，成交均价4046.88元/㎡,同比增长108.34 元/㎡，涨幅2.
75%。成交金额269417.891万元，同比减少322340.
12万元，跌幅54.47%。
2024年上半年郑州楼市分析
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