防火安全检查制度

防火安全检查制度1、根据小区防火的特点配合有关复杂活动，公司对小区每年进行二次防火安全检查，并做好相关记录。2、保安部每季度组织一次对消防设施进行检查，并做好相关记录。3、检查内容：

（1）消防安全安全疏散标志是否完好。（2）消防器材有无过期、失效。（3）消防设施包括自动火灾报警装置，消火栓系统等是否正常运行。

（4）用火用电方面。火源的控制情况，电气设备安装是否符合安全要求，是否有超负荷现象等。防火安全公约1、

不得让学龄前儿童及需要照顾的老、弱、病、残人单独在家。2、

不准把扫把、拖把、衣物等可燃性物晒在阳台防盗网上，晾衣物应不超出阳台外面，并且晾干后及时收入户内。3、

安全使用液化气，出门时关闭液化气总阀门。4、

不得把烟头及其他带火物品投向户外。5、

教育小孩不要玩火和在住宅区内燃放烟花、炮竹。6、

使用液化气时，将窗户打开，保持室内空气流通，一旦发生漏气时、亦可免气体积聚，在漏气报警时，不得使用门铃和室内**。7、

发生火警，应立即拨火警**119，同时告知物业公司，并关闭电闸、液化气、闸门，迅速住所。8、

发生火灾，切勿搭乘电梯逃生，应使用楼梯走廊；烟雾浓密时，应尽量贴近地面爬行，并以湿毛巾遮盖面部，免受烟雾熏晕。9、

当台风、暴雨来临时，各住户应做好以下措施。1）

检查容易被风吹倒的物件，如：窗口冷气机、盆栽花草等。2）

紧扣门窗，防止被强风吹开，切勿在玻璃门窗附近停留，防止吹破玻璃后，碎片四散伤人。3）

收回室外晾晒的衣物等。4）

遇强雷电天气，尽量关闭所有电器，拔掉电源插座，以免烧坏电器或发生火灾。10、

住宅区内严禁下列妨碍消防安全的行为：1）

严禁损坏、挪用消防器材，挪用消防水源。2）

严禁未审批进行室内装修。3）

进行室内装修需要增设电气线路时，必须符合安全规定，严禁乱拉乱接电气线路。4）

严禁用不符合防火要求，未经防火处理的材料进行装修。5）

焊接等作业，必须先向物业公司申请，审批后在安全状态下方可作业（如：用电线路符合安全规定、楼下各窗户已关、各阳台无易燃、易爆物品，也不妨碍行人，烧及草地等），严禁未办理手续和非持证作业人员进行动火作业。6）

严禁占用、堵赛住宅区任何消防通道，楼梯通道、天台出口、或其它安全疏散口；严禁在楼道、天台进行喷油漆等作业。7）

严禁封闭或损坏安全疏散指示、事故照明设施或消防等标志。8）

严禁在户内存放大量易燃、易爆物品，液化气最大储存量为两瓶，严禁超量储存。9）

严禁在住宅区内以至冰箱内存放乙醇等易产生**的化学品。10）

严禁在阳台堆放燃油、油漆、天那水及其他可燃性溶剂，泡沫塑料类、纸巾类等易燃易爆物品。11）

各住户必须服从消防机关和物业公司有关消防方面的管理、监督，不得刁难、辱骂或以暴力、威胁等手段妨碍消防监督工作人员依法执行公务。消防管理规定为了加强小区消防工作，保护住宅区的公共财产和广大业主的生命财产的安全，根据《中华人民共和国消防法》和济宁市有关消防规定，特制定管理规定如下：1.

认真贯彻执行消防法规。“预防为主，防消结合”和上级的有关消防工作的指示，开展防火宣传，普及消防知识，学会使用消防器材。

2.经常检查、记录消防器材设备完好情况，确保消防器材设备装置处于良好状态；检查防火通道，时刻保持畅通；检查防火安全公约的履**况，及时纠正消防违章和消除火险隐患。3.

接到火警后，在向消防机关准确报警的同时，迅速奔赴现场，启用消防设施进行扑救，并协助消防部门查清火灾原因。4.按住宅区楼宇整栋为单位实行防火责任制，组织业主制定防火安全公约，责任到户。

5.当台风、暴风雨来临时，物业公司应提前通知各业主，做好防风、防雨的准备措施，以保障住户财产及生命。6.

暴雨、台风来临前，物业公司应全面检查住宅区沟渠，是否受杂物堵塞，以免积水泛滥。配电房管理制度一、

配电房的机电设备，由机电值班员负责管理及值班，值班员必须熟悉电气设备情况和有关安全措施，无关人员禁止进入配电室。

二、保持良好的室内照明和通风，墙上配挂温度计，室温控制在40度以下，配备灭火器材，各标志牌清晰、醒目。

三、实行24小时值班制度，并建立运行记录，值班员每四小时巡查一次，并在《巡视记录》上做好记录，发现问题及时维修，不能解决的问题及时上报领导。

四、巡查内容包括室内有无异味、噪声，并记录电压、电流、温度、电表行数，检查屏上指示灯，补偿柜运**况等，发现异常及时修理与报告，需要书面上报物业公司经理。

五、配电房内设备和线路改变要经物业公司经理同意，重大改变报主管部门审批。

六、严禁违章操作，操作及检修时，必须按规定使用电工绝缘工具、绝缘鞋、绝缘手套等。水泵房管理制度一、

水泵房机电设备由水电值班员负责监控和定期保养、维修，清洁。

二、水泵房内的机电设备由机电值班员操作，其它人严禁操作，无关人员不得进入水泵房。

三、机电值班人员，必须每天巡视水泵房一次，主要察看有无漏水、机械损坏、脱落和生锈现象，发现问题及时解决。

四、生活泵、污水泵在正常状况下，应置于自动位置，所有操作标志简单明确。

五、水泵房每周打扫一次，泵及管道每月擦洗一次。档案资料管理制度一、

档案管理人员负责公司文件（通过、命令、公函、总结、报告、通报、会议纪要等）及资料（技术图纸、说明书、手册、个人简历、员工档案、市府法规、车辆档案、住户档案等）的存档、收集、和保管。

二、任何人员借阅上述文件资料，须登记日期、用途、经手人及归还日期。

三、属秘密文件的要妥善保管，不准散播其内容，不准给未经领导批准的人员翻阅，不准复印，不准带离办公室。

四、员工个人档案材料属秘密材料，他人无权翻阅，档案管理人员也不准将这些资料擅自给他人过目。

五、文件资料等要进行合理归档，归档要注意整齐，以免资料堆积混乱，过期的文件资料，要及时清理，无保存必要的资料，经物业领导批准可做销毁处理。投诉处理制度为加强物业公司与业主的联系，及时为业主排忧解难，把服务工作置于业主监督下，集思广义，及时总结经验、教训，不断改进管理，提高服务质量，特建立接待来访投诉制度。1.

接待来访投诉工作由服务中心值班人员负责，服务中心应广为宣传接待投诉的办公地点、**，让业主投诉有门。2.公司管理人员在遇到住户来访投诉时，都应给予热情接待，主动询问，耐心、细致的做好解释工作，当住户有不理解住宅区的管理规章制度时，要晓之以理，动之以情，让业主理解并支持物业公司的工作。

3.对住户投诉、来访中谈到的问题，接待人员应及时进行记录，并在当天进行调查、核实，然后将处理结果汇报给综合服务部部长；不能解决的，要将问题和意见向部长汇报，由部长决定处理办法。4.

当住户主动前来提合理化建议时，要详细、认真地做好记录，并及时向部长汇报，由部长决定采取或制定整改计划。5.责任部门在处理来访、投诉时，要热诚、主动、及时、要坚持原则，突出服务；不得推诿责任、为难住户或乘机索要好处，在处理完毕后应将结果回复业主和客户服务部部长，做到事事有着落、件件有回音。

6.全体工作人员要认真负责，做好本职工作，为住户提供满意的服务，尽量减少住户的投诉、批评。将住户的不满消解在投诉之前。

7.当同行业物业管理单位来参观时，应给予热情接待，把住宅区情况做全面的介绍，通过互相学习，共同提高小区的管理水平。

防火安全检查制度

防火安全检查制度

防火安全检查制度

防火安全制度

防火安全制度

用电防火检查

宿舍防火安全检查表

宿舍防火安全检查表

防火用电安全制度

其他用户还读了