小区消防安全管理规定

为了预防火灾，减少火灾危害的发生，保护小区人员及财产安全，依据《机关。团体。企业。事业业主消防管理规定》制定本规定。

1.小区物业保安部负责公共区域及消防中控室的消防安全。

的管理，公安消防机构负责检查。监督，小区业主应予以协助并落实小区消防安全协议书的内容。

2.消防安全管理应贯彻“预防为主，防消结合”的管理方针。

3.小区的防火。

1)小区下列部位不得吸烟。动用明火：电梯厅。电梯轿厢；

设备机房。设备层。控制中心。配电室；

油库间及周围。液化气间及周围以及其它易燃易爆危险场所。地下停车场；

设有感烟探测装置的下端；装修。施工。作业现场；

其它设有严禁烟火标牌的部位及消防安全重点部位；确需动用明火时应办理相关手续。(2)小区的用火。

由于装修。作业等原因需要动用明火时，动火业主/人应到。

保安部办理动火审批手续。采取严格的防火措施；动火人员应配合保安人员的检查，出示动火证，对于未按动火手续进行动火的应立即进行整改。

用火完毕后应对现场进行彻底清理，及时消灭遗留火种。(3)用电。

在装修。维修。更换电器设备及导线时，应严格按国家电气有关规范设计负荷。敷设线路；

定期检查。维护用电电器及连接导线，发现设备超载。线路短路。导线连接不牢固。绝缘性能差等情况应及时协调有关业主维修；

库房。操作间。机房等重点部位应建立防火制度和措施；重点部位。

库房不得使用大功率采暖。灶具等用电设备；(4)业主装饰。装修应使用符合国家规范的不燃。

难燃材料；(5)业主不得在小区公共部位组织人员密集的大型活动，确需时应制定灭火。疏散预案及防范措施，配备足够的灭火器材，并应确保疏散通道及安全出口畅通。活动中不得使用火焰；

6)业主不得在小区储存。生产具有易燃。易爆。化学反应特性等物体。

4.小区的防火检查及火灾隐患的整改。

保安部定期对小区进行防火检查，发现火灾隐患向有关业主提出整改要求，并发放《火灾隐患整改通知书》。业主。

应予以配合，并及时整改有关隐患，对于未在约定的期限内或拒不履行的，保安部有权协调公安消防部门进行处理。

5.小区消防设施。器材的管理。

1)物业工程部。保安部定期对小区灭火设施。消防器材进行。

维护。检查，以确保有效。处于运行状态；

2)业主应爱护小区消防设施及器材，不得发生下列行为；遮挡。圈占。损坏。挪用消火栓系统；

封堵疏散通道。安全出口。楼梯间。电梯前室及在上述部位设置障碍；

破坏。占用防火间距。防火分区；挪动。拆卸。损坏探测。报警装置；

遮挡。去除。涂抹消防安全疏散。安全出口。设施标志。标牌；

私自动用自动报警。灭火装置，并造成报警，设备误动作的；

在卷帘门下。防火门旁堆放物品；

非紧急情况动用灭火器。拔掉灭火器铅封。改变灭火器设置部位等；

拆除防火墙。防火材料；

封堵感烟。感温探测装置的探测空间；碰撞。敲打喷淋头及其溅水盘。玻璃球等部件。

7.消防安全教育和宣传。

保安部每年在小区张贴。悬挂有关消防安全的**。常识性知识，提高小区人员的逃生。

灭火。报警等技能。加强内部人员的宣传。

教育，提高人员的防火安全意识。8.紧急情况的处置。

发生火灾后，第一发现人应立即拨打119报警，拉下或按下小区火灾报警装置或**告之保安部，就近使用灭火器材或灭火系统进行灭火。业主应按照保安人员的组织。指挥由楼梯间进行逃生。

疏散，并随手关闭有关空调等用电电器。

物业小区消防安全管理规定

1 严禁占用 堵塞小区内的消防通道和安全疏散路口，严禁损坏消防设备设施，不得挪用消防器材，不得将消防用水作为民用 2 小区内严禁携入 储存易燃易爆等危险品 3 各装修单位应严守防火规范，凡属有一定危险的作业由管理处批准方可施工，严禁乱接 乱拉电线等违章作业行为的发生 4 注意防火，在施工结束时，应切...

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为了确保小区消防安全，共同维护商户的利益及有效消除火险隐患，根据 中华人民共和国消防法 和 小区消防管理规定 的相关条例，特定本管理规定 1 实行商铺防火责任制，建立以商铺使用者为本商铺的防火责人，认真执行 中华人民共和国消防法 和 小区消防管理规定 等消防法规和条款，并承担相应的消防安全责任。2 ...

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