租赁场所安全责任合同

出租方：承租方：

根据《中华人民共和国安全生产法》、《中华人民共和国消防法》和《机关、团体、企业、事业消防安全管理规定》法律法规的有关规定，对公司及分公司、中心租赁的房屋及设备明确甲乙双方的安全责任和法律责任，做好各项安全工作，杜绝各类安全事故的发生，经公司安全委员会研究决定，制定本合同。具体内容如下：

一、双方责任。

一）租赁业主安全责任：

1、租赁业主在进入本公司房屋经营时必须签定《租赁安全责任合同》，并认真履行合同内规定的条款。

2、租赁业主必须遵守《中华人民共和国安全生产法》、《中华人民共和国消防法》和《机关、团体、企业、事业单位消防安全管理规定》，以及出租方的各项安全管理规定。

3、租赁业主必须对其雇佣人员进行上岗前安全知识培训，按要求参加各级安全部门组织的安全知识学习班。

4、租赁业主必须接受各级安全部门的检查，对于检查中提出的问题要按要求认真整改，不得拖延不改或不按要求。

整改。5、租赁业主的经营场所要按照消防规范，配备必要的消防器材，并做到定人、定位、定期检查，租赁业主及其雇佣人员要会使用灭火器、会报火警。对于经营场所内固定的消防设施，不得遮挡、圈占、埋压和损坏。

6、租赁业主不得擅自改变已租赁的房屋、场地的结构。如确有必要重新改建、扩建和内部装修，必须向出租方安全部门申报，再由出租方安全部门向公司安全部门进行申报，经各项审批手续齐全后，方可进行施工。施工结束后，要通过公司安全部门以及出租方安全部门联合验收合格，再投入经营使用。

7、租赁业主必须严格遵守用火用电制度。对于个人购置的用电、燃油、燃气设备，在使用前必须向公司安全部门申报，经审核合格后，方可投入使用。

8、租赁业主雇佣特种作业人员从事经营活动的，必须按照国家有关特种作业人员资质的有关规定，在取得资质证书后，方可进行作业。（特种作业人员包括：电工、司炉工、电气焊工、电梯操作工等）

9、由租赁业主或其雇佣人员引发的火灾及其他安全事故，其直接和间接责任由租赁业主全部负责，承担相应的法律责任，并赔偿因此造成的损失。

10、租赁业主违反以上1至9条责任规定的，将视情节。

给予100元——2000元罚款或解除租赁合同，并承担由此造成的一切经济及法律责任。

11、租赁业主有权按照本合同内容对出租方进行监督，发现出租方有违反相关条款的现象，可向出租方上一级安全部门进行举报。

二）出租方安全责任：

1、出租方要制定安全培训计划，定期对租赁业主进行营业前和日常的安全法律法规、安全常识的培训教育。

2、出租方要定期对租赁场所进行安全检查，并制定相应的检查制度。出租方还要将上级安全部门对租赁场所检查出的问题及时反馈到租赁业主，按照整改要求指定专人监督整改。

3、出租方要对租赁场所的电路、消防设施进行经常性地检查，达到用电、消防设施维护的法定标准。

4、承租方在办理营业前的消防手续时，出租方要为其提供相应的消防审核、验收手续，并给予指导。

5、租赁场所需要进行改建、扩建和内部装修时，由出租方安全部门向上一级安全部门提出申请，根据施工范围情况，必要时需向消防部门进行申报。

6、由租赁业主提出的有关安全方面存在的问题，属于出租方的问题，出租方应给予解决，确保租赁场所的安全。

7、出租方有权按照本合同内容监督租赁业主的经营活。

动。发现其有违反相关条款的现象，可视情节给予警告、罚款或解除租赁合同。

二、说明。1、本合同条款由***制定，公司所属各基层单位在对外签定租赁合同时，必须同时签订本合同。

2、除上述条款之外，公司所属各基层单位可根据自身实际增设额外条款，但必须以附件形式进行增补（按照附件内容进行打印）。增加后的条款必须经公司安全科审核通过后，方可加入本合同当中。

三、本合同内容只适用于***内部使用。

四、本合同一式叁份，出租方两份，承租方一份，自签订之日起生效。有效期为一年。

出租方：（章）

经办人：（签字）

承租方：（章）

经办人：（签字）签订于年月日。

租赁安全责任合同增补条款。

根据本单位实际情况，除《租赁安全责任合同》所规定内容之外，特增补如下条款：一、二、三、四、五、

以上增补条款，经出租方和租赁方同意，列入《租赁安全责任合同》。

出租方：（签字）租赁方：（签字）

年月日。