2023年监理工程师预习

2023年监理工程师预习—第五章建设工程设计阶段的投资控制重（难）点解析。

第五章建设工程设计阶段的投资控制。

本章重（难）点解析。

（一）限额设计。

限额设计的实质是在确定投资目标以后，实施有投资限额的设计工作，并以此作为衡量设计工作质量的综合标志。尽管存在一定的负面影响，但限额设计应当有利于设计阶段的投资控制。

在理解限额设计时，应当注意以下几点：①限额设计的控制对象是影响工程设计的静态投资部分；②投资目标的确定与分解、工程量的控制是实现限额设计的有效途径和方法；③最好能够结合建设工程多次性计价的关系（投资估算→设计概算→施工图预算），把握限额设计的应用过程（初步设计→施工图设计→设计变更管理）。

（二）价值工程。

在价值工程的原理中，必须熟练掌握基本公式、价值系数的计算，并明确其评价（选择）标准。例如，面临若干个可行方案时，某一方案（k）的成本系数（ck）、功能（评价）系数（fk），可用以下公式进行计算：

在价值工程的相关知识体系中，还有若干可考性较强的内容。例如，价值工程是一种思想方法和管理技术，其目的是提高产品的价值；价值工程的中心环节（核心）是功能系统分析；价值工程的四个阶段划分、12个工作步骤的先后顺序（表5-6）；价值工程主要应用于工程项目的规划和设计阶段等。

（三）设计概算。

设计概算包括以单位工程概算为基础的**概算。而且，对于建设工程总概算而言，其概算造价已经包括了建设投资构成要素的全部。值得注意的是，单项工程综合概算中是否包括工程建设其他费用，取决于该单项工程是否为本次建设的最高层次：

如果没有建设工程存在，则在综合概算中考虑工程建设其他费用；如果该单项工程属于建设工程的一部分，则工程建设其他费用，应在总概算中考虑。

编制综合概算、总概算，尤其是单位工程概算，因设计深度、**波动等，应当采用不同的方法。建议应试人员，除了掌握每种编制方法的思路或步骤以外，更要注意它们各自的适用条件与特点。例如，利用概算指标法编制建筑工程概算时，需要注意概算指标与设计对象的结构特征是否吻合：

如果两者相同，还要考虑是否需要调价；如果两者局部有差异，则应进行概算指标（单价）的修正；如果两者的差异显著且设计深度不够，则可采用类似工程预算法。又如，利用概算指标法编制设备安装工程概算时，应分别以设备原价、设备总吨数等作为计算基数。

掌握设计概算的编制有利于加深对其审查工作的理解。而且，在掌握审查编制依据的“合法性、时效性、适用范围”以及审查步骤的先后顺序的基础上，应当关注建筑工程，尤其是设备安装工程的审查内容。

（四）施工图预算

施工图预算是在施工图设计完成后，按照预算定额或计价规范等资料确定的预算造价，即建筑安装工程费用。如果说建设工程（项目）总概算考虑的是全部建设投资的话，则施工图预算仅属于其中支付给施工承包单位的建筑安装工程价款。

1、施工图预算的两种计价模式

⑴传统计价模式，也称定额计价模式，即根据国家、行业或地区统一规定的定额和取费标准计算工程造价（建筑安装工程费用）的方法。

⑵工程量清单计价模式。根据工程量清单计价规范规定的工程量计算规则等，由招标人提供工程量清单，投标人根据企业自身的定额水平和市场**进行计价的方法。

2、施工图预算的编制依据