2019年年终总结

2012年测绘工作总结。

光阴似箭，岁月如梭，转瞬间，2012年即将拉下帷幕，回首2012年，发现自己工作上存在很多不足之处。

我于2012年6月25日进入贵公司，经过短短几天学习，我了解了公司的各种规章制度，熟悉了公司办公环境也明确了房产测绘工作流程及自己在房产测绘工作中职责所在。

这大半年里，在领导和同事们的耐心帮助与鼓励下，通过自身的不断努力，个人素质有较明显提高，在工作上取得了一定的成绩，但也存在诸多不足。现将2012年测绘工作情况作如下总结：

一、工作心得体会

今年我在贵公司主要从事房产测绘工作，在工作中一直都严格要求自己。为了更好地完成领导安排的工作任务，我细读四川省房产测绘实施细则，积极主动向师傅和各位同事请教不明白之处及工作中存在的种种问题。经过边做笔记边学习房产测量，觉得以后自己在工作流程中应注意以下问题：

1、明确项目是实测、**还是匡算。每次领到一个新的项目，首先检查领取图纸资料是否完整（如**图纸应盖有审图章、发行章、设计章；实测图纸应盖有竣工章、发行章、设计师章），不完整应及时的提出并告知开发商；

2、做好项目计划书，建立填写作图记录本；

3、将每栋楼的分层平面图作对比，图纸上标出不同部分及变化部位；

4、根据每层平面图轴线尺寸，分段计算并标注出外墙体尺寸，画出外墙体轮廓线，特别注意墙体厚度变化部位；

5、现场实测应做好准备，如测距仪、红笔、项目蓝图、相机等必备用具；

6、实测时必须填写测量人员、日期、测量仪器，必须根据现场真实情况记录数据，图上标注均用红色笔；

7、测量后核对测量数据和理论数据是否满足规范要求，对于部分超过误差范围的数据或测量遗漏部分，用红笔圈出须进行现场补测并拍照，并与开发商沟通不符之处是否有变更；

8、在cad中做分层平面图时，先建立至少五个图层（面积是红色，墙线、标注、阳台均是白色，轮廓线是青色，线号均为0.09mm，轮廓线为0.20mm）；

9、作图时，用pl命令画外墙轮廓线，必须连贯，对于异形处可断开，根据墙体厚度向内偏移墙体厚度的一半，特别注意墙体变化部位，计全面积用实线表示，计半面积的用虚线表示；

10、按尺寸画分户线、阳台、梯间等，除阳台、门斗按外围护线画，其余如分户线、梯间均按墙体中线画；

11、 **则根据图纸上尺寸自查、互查，确保没错误和遗漏；

12、画下面一层必须看上面一层的图，特别注意阳台及结构顶板投影线；

13、在标注图层中，依照图纸标出各个部位的名称，每幅图的标注大小方向一致，字体尽量避免压线，做到整洁美观；

14、根据总平面图进行编栋号，根据梯间进门左手边第一件房屋，用软件1中的“bz”命令顺时针依次编房号（开发商提供门牌号除外）；

15、用软件1中的“cj1000”命令点出外墙、套内、梯间、走道等面积，标完后，验证图中各部分面积相加后是否等于该图内墙面积，若不等，返回检查；

16、对于一些不明确的服务对象，或实测和现场主体结构修变化的部位，以书面形式向开发商提出并确认；

17、制作标准图框，调整好图框比例，并将总平面图和分层平面图移到图框中，并打印出分层平面图（含面积）；

18、分层平面图完成后，根据图中各部分面积数据和名称，将参加分摊的数据和被分摊的数据分别输入到excel**的“备案表”和“公摊面积表”中，并自查、互查确保原始数据的准确性；

19、在公摊面积构成表中按规范要求，以栋为单位进行分摊，运算过程须用计算公式，分别求出栋公摊系数，功能区分摊系数、层分摊系数等，并完善其他excel表；

20、自查、互查表内各组数据和计算公式是否准确，同一功能区在各表中数据和说明必须一致，各表之间相关数据横竖要平，面积导入表中不含公式；

21、用cfc软件生成房产面积计算表和分户cad图的顺序如下：

a、定义单位为mm；

b、属性输入：包括基本信息（栋号、房号、楼层、相同层数、功能区编号、面积、产权登记用楼层等）和其他（用途、结构、套型、住宅类型、户型类型、户型朝向）；

注意：对于户型朝向：地下室应该以主入口朝向为准；地上建筑以客厅窗户所对的朝向为准；对于一幢商住楼，以一层进大门朝向为准；

c、公摊输入：一般信息（名称、栋号、面积、楼层、面积等）和区内信息（层分摊信息、层内分摊信息）；

d、对属性输入和公摊输入进行检查，确保准确性；

e、修改层名和相同层数、修改栋号、单元名等；

f、整理：所有平面图。

g、公摊标注检查：公摊图形检查、公摊位置检查；

h、套内标注检查：注记位置检查、配图图形检查；

i、指北针输入：图框→北方位设定→输入角度；

j、计算：计算房产面积，生成一个excel**；

k、将默认c盘中文档导入到房产面积**中，保存后关闭**；

l、在cad新软件点的分户图中，生成fhdwg户型图；

m、最后将fhdwg户型图、分户总图、房产面积计算表均移到cfc文件夹内；

22、核对新软件生成的房产面积计算表和成果报告中的excel表数据进行核对相减，看是否满足归零要求；

23、调整成果报告中的页眉、页脚，确保项目名称、总页数、日期等填写准确；

24、依照规划总平面图，核定各种技术经济指标；

25、根据公司统一的模板，写测绘技术报告（要求语言简练、通畅，功能区分摊情况清晰、明确）和测绘成果报告（按规划许可证和总平面图如实填写数据）；

26、自查、互查、审核cad图和excel表、测绘技术报告和测绘成果报告；

27、整理图纸和测绘技术报告和测绘成果报告，提交公司**验收，经验收后改正查出的错误；

28、关闭面积图层，打印测绘技术报告和测绘成果报告，提请委托方验收；

29、按规定准备测绘成果备案资料，其中原件一份，复印件均两份，复印件均需盖委托单位公章；

30、根据产权处提出的意见，修改或完善测绘技术报告和测绘成果报告；

31、将通过备案后的测绘技术报告和测绘成果报告复印并刻制光盘交委托方；

32、将图纸、查图记录、成果报告等相关资料整理并上交归档；

以上是自己在做房产的一点感触，当然这些是基本工作流程，对于每一个小环节还需注意更细微的问题。回顾这大半年，我能在日常工作中树立正确的工作态度，不断总结工作经验，做好工作笔记，做到安于平凡敢于吃苦，一切以工作为首要原则，虽然目前只做了两个项目（武侯区铁佛社区配套用房和半边街社区配套用房），可能是起步比较慢，万事开头难，相信自己以后会做得更好更多！

二、存在的不足

由于以前是从事施工管理工作，刚踏入房产测绘工作，我深刻认识到自己在工作中存在很多不足之处，测绘知识博大精深，而自己在这方面的知识欠缺、社会经验不足、工作能力欠佳等问题。这些不足已成为我努力学习、强化专业知识、积累工作经验的动力源泉，争取以较强的工作能力，丰富的社会经验和更加饱满的热情投入到下一年度的工作中！

三、思想品德方面

日常工作中，我严格遵守单位的各项规章制度，提高思想认识，结合工作实际需要，发扬吃苦耐劳的精神，能正确理解与执行公司的各项方针、政策。也能主动与同事沟通，扬长避短，保持良好的关系，做到共同进步！通过师傅及各位同事的言传身教，深刻地认识到吃苦耐劳和勤俭节约的重要性及必要性！

四、生活方面

刚到贵公司感觉不适应，加之人地生疏，虽有同事的热情照顾，但我还是没有太多的自信，对我来说比较陌生，面对一个全新而又陌生的环境我如履薄冰，能做的该做的就只有多想、多听、多看、多问，努力调整自己的心态，时刻准备面对新人新事的挑战，敢于接受，敢于面对，不退缩！争取让自己在最短的时间里适应了这个全新的生活环境，我做到了这一点。在这大半年坚持学习下，我全面了解了房产测绘工作的整个流程。

经过着大半年的房产生活，我学会了怎样去适应新环境，懂得了怎样与他人更好的沟通与交流。通过这段时间的锻炼，我相信自己以后不论做什么工作，都能持之以恒、始终如一！很感谢贵公司、感谢邵总给了我这个锻炼的平台！

五、2013年工作计划

1、服从领导安排、团结同事、乐观上进，做好本职工作；

2、在新的一年里保持严谨认真的工作态度，勤勤恳恳，不会放弃和中断学习，努力是自己成为全方位的人才；

2019年年终总结

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