建造师实务案例

（三）背景资料：某工程项目第一承包阶段为一层地下室，业主通过招标与某建筑公司签订了土建工程施工合同。合同工期为30 天，在合同中规定：

由于施工单位原因造成工期延误，每延误一天罚款5000元；由于业主原因造成工程延期，每延期一天补偿施工单位5000元；工期每提前一天，奖励施工单位7000 元。施工单位根据合同要求，按时提交了该承包工程的施工组织设计，并得到了监理工程师的批准。在施工组织设计中的工程施工网络进度计划见图所示。

该工程施工过程中发生了以下几项事件。

事件一：由于工程土外运，承包单位所租运输车辆因无遮盖措施，停工整顿l天，使2o人窝工1天(每人一天一个工作日)。

事件二：砌外墙时，由于业主指定砖厂提供的砖质量不合格，令施工单位重新购买合格砖。由此造成作业时间延长3天，材料损失费1.0万元。

事件三：外墙抹灰后，天下特大暴雨，使得墙面干燥延长2天后才刷沥青，造成按时进场10人闲置2 天。

事件四：顶板混凝土浇筑时，按原计划为现场搅拌，施工单位为保证合同工期，经监理批准，采取了商品混凝土使混凝土浇筑缩短2天，而混凝土费用增加了万元；同时回填土采用多班作业缩短了2天，增加施工费1.0万元。

其余各项工作持续时间和费用与原计划相同。

问题：1、以上事件不同时发生，该施工单位是否可以向监理工程师提出索赔要求？为什么？

2、该工程的原计划的工期是多少天？可得到的工期补偿为多少天？

3、如果工程所在地人工费标准为50元/工日 , 应由业主给予补偿的窝工人工费标准为30元/工日，其余不予补偿。计算施工单位应得到的最多费用补偿为多少？

三）1、答：事件一，不能提出工期索赔和费用索赔要求。因为土方外运车辆是承包单位租用，无掩盖措施违反土方外运的环保规定，属于承包商自身原因。

事件二，可以提出工期和费用索赔。因为业主应对其指定的材料质量负责，施工单位应对施工质量负责。

事件三，可以提出工期索赔，因为天下特大暴雨属于承包商很难预料且无法克服的因素。但不能提出费用索赔。由于干燥工作位于非关键线路上，工期索赔时间应视其延长工期的多少而定。

事件四，不能提出费用索赔，因为这是施工单位采取赶工措施后的效果，可视实际工期提前或拖延的时间，给予工期提前奖励或拖期罚款，施工单位应通过比较工期奖罚额度和赶工费的多少决定是否赶工。

2、解：①原网络计划的关键线路为：1→2→3→4→5→6→7→10→11→13，工期为30天，满足合同工期要求。

将非承包商原因造成的工作延长时间加到相应的工作持续时间中：

d4-5=8+3, d8-9=1+2

关键线路为：1→2→3→4→5→6→7→10→11→13和1→2→3→4→5→8→9→12→13

工期为：33天。

工期延长了3天，所以承包单位可得到的工期补偿为3天。

3、解：在该工程结算时，施工单位可得到的合理的最多费用补偿为：

事件二工期补偿：3×5000=15000元。

材料损失费：10000元。

合计：25000元。

事件三由于延误时间未超过其工作总时差，所以不计算工期补偿费。

事件四顶板砼浇筑和回填土同时缩短2天后，实际工期为32天，可得工期奖励：

1×7000=7ooo( 元 )，其他费用不得索赔。

故施工单位应得到的最多费用补偿为：25000十7000=32000 元。