2024年二级建造师《法规》：重点辅导（5）
2z203000建设工程纠纷的处理。
2z203010民事纠纷处理方式。
2z203011掌握民事诉讼的特点。
2z203012掌握仲裁的特点。
一、仲裁的概念。
仲裁指发生争议的当事人（申请人与被申请人），根据其达成的仲裁协议，自愿将该争议提交中立的第三者（仲裁机构）进行裁判的争议解决的方式。
在我国，《中华人民共和国仲裁法》（以下简称《仲裁法》）是调整和规范仲裁制度的基本法律，但《仲裁法》的调整范围仅限于民商事仲裁，即“平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权纠纷”仲裁，劳动争议仲裁和农业承包合同纠纷仲裁不受《仲裁法》的调整。此外，根据《仲裁法》第3条的规定：“下列纠纷不能仲裁：
（一）婚姻、收养、监护、扶养、继承纠纷；
（二）依法应当由行政机关处理的行政争议。
重点解析：要掌握不能仲裁的纠纷有哪些。
二、仲裁的基本特点。
作为一种解决财产权益纠纷的民间性裁判制度，仲裁既不同于解决同%建设工程教育网%类争议的司法、行政途径，也不同于人民调解委员会的调解和当事人的自行和解。其具有以下特点：
（一）自愿性。
（二）专业性。
（三）灵活性。
（四）保密性。
（五）快捷性。
（六）经济性。
（七）独立性。
重点解析：要理解这几个特点。尤其是要理解“自愿性”这个特点。
2z203013熟悉和解与调解。
2z203020证据。
2z203021掌握证据的种类。
2z203022熟悉证据的保全和应用。
2z203030民事诉讼法。
2z203031掌握诉讼管辖与回避制度。
一、诉讼管辖。
3.专属管辖。
专属管辖，是指法律规定某些特殊类型的案件专门由特定的法院管辖。专属管辖是排他性管辖，排除了诉讼当事人协议选择管辖法院的权利。专属管辖与一般地域管辖和特殊地域的关系是：
凡法律规定为专属管辖的诉讼，均适用专属管辖。
我国《民事诉讼法》第34条规定了三种适用专属管辖的案件。其中，因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖，如房屋买卖纠纷、土地使用权转让纠纷等。但是应当注意的是，根据人民法院《关于审理建设工程施工合同纠纷案件%建设工程教育网%适用法律问题的解释》的规定，建设工程施工合同纠纷不适用专属管辖，而应当按照《民事诉讼法》第24条的规定，适用合同纠纷的地域管辖原则，即由被告住所地或合同履行地人民法院管辖。
发包人和承包人也可根据《民事诉讼法》第25条的规定，在发包人住所地、承包人住所地、合同签订地、施工行为地（工程所在地）的范围内，通过协议确定管辖法院。
重点解析：1.理解什么是专属管辖。
2.注意“因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖”。
3.掌握“建设工程施工合同纠纷不适用专属管辖”。
2024年二级建造师法规
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