一、设备设施运行管理。
1、各系统运行管理。
1．1供配电系统运行管理，世博园内23台箱变，每天定期巡检，根据情况月度保养，展馆7台箱变设置专人24小时值守，随时监测运**况，处理突发事项。
1.2园区景观照明系统，负责按照时令调节开关时间，整体维修终南山、长安塔、椰风水岸、欧洲街、滨河路号码头及周边照明景观灯。完成世博园景观点亮工程，定期检查灯具运**况，确保安全运行。
1.3中水系统运行管理，定时检测园内湖水高度和水质，及时调节进水闸阀，保证园区水位正常，中水泵房每天定时巡检，保证设备正常运行。
1.4消防系统运行管理，定期巡查消防水箱，保证存水量，每季度进行消防联动测试，每月定期点动消防水泵，检查维护消火栓，保证运行正常。
1.5**空调系统，全面维修保养**空调机组，维修更换部分器件，提升运行效率，延长机组运行寿命，节能降耗，确保安全可靠运行，供冷供热设备性能转换，末端设备巡查维修，地源水泵巡查维护。
1.6喷泉系统运行管理，定期开启关闭喷泉，检查湖水水位，冬季的防冻保温，整体维修保养喷泉水泵及电控系统等。
2、设备设施运行评估。
每月根据设备运行状况，对世博园内设备设施安全运行状态进行评估，提出重点关注设备，上报设备存在故障，并提出建议解决方案。例如，创意馆：
二、设备设施维修保养。
1、日常维修。
2014年1-3月份维修总量为1880项，其中土建类239项，给排水386项，强电443项，其他杂项812项。详见每日维修清单。
2、事件处理及大项维修。
2.1对园区路灯、景观灯、欧洲街楼体、椰风水岸楼体、终南山等景观照明进行维修；
2.2路面积水抽排、亲水平台、3号码头防腐木修复；
2.3配合元宵节维修更换创意馆旁木地板、演出现场配合接电保电；
2.4一塔三馆**空调系统专项维护保养工作开始；
2.5对欧洲街周边设施进行维修保养；
2.6广运桥及长安花谷路面下陷进行维修保养；
2.7对尼泊尔园、深圳园进行专项维修保养；
2.8对园区给水管网进行系统维修保养；
2.9对喷泉水系统，展园水景进行维修保养。
3、设施养护。
3.1园区照明配电设施维护保养；
3.2对园区和一塔三馆设备间消防器才进行维护保养；
3.3中水泵房水泵、控制柜季度维护；
3.4世博园内直径100以上管道阀门维护；
3.5对长安花谷喷泉配电及控制系统维护保养。
西安世园物业管理有限责任公司。
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