2024年住房货币化工作总结

发布 2024-03-04 00:00:09 阅读 6445

我局坚持以***理论和“__重要思想为指导,深入贯彻落实党的___届五中、六中全会及省九届九次会议精神、县经济工作会议精某某县“两会”精神,紧紧某某县委、**确定的四个工作重点,大力加强房地产管理,稳步推进住房分配货币化,积极培育房地产市场,园满完成了年初确定的工作目标任务,房产房改工作得到健康有序发展。现将工作总结如下:

一、房地产管理加强,各项工作有序开展。

一)抓好房地产市场调研,分析市场运**况,为宏观调控提供依据。一年来为准确掌握房地产市场运价情况,我们于6月份、11月份两次深入到6家房地产开发企业进行调研,并对实际问题认真分析,撰写调研报告。8月份为配合地区的调研活动,我们协助地区抓好了房地产开发课题调研,并按要求提出了相关建议。

从调研情况来看,整个房地产开发市场是一种粗放型开发,整体连片的综合性开发还没有形成规模,造成住宅功能不太完善,只是满足居家,没有提高住宅的档次和品位;房价增长过快,已超出人们的经济承受能力,有必要抑制房价;虽然房价偏高,但房屋的需求量还很大,市场空间很有潜力可挖。

二)继续开展整顿和规范房地产市场秩序工作。按年初工作安排,我局对此项工作作了专题部署,确定了整顿的目标、任务和要求。同时加强了对房开企业的日常管理工作。9月份、11

月份分别开展房地产开发项目及项目巡查检查,重点对房开项目的手续办理情况,预售情况等经营行为进行检查,督促房开企业完善手续,做到合法经营,诚信为本。通过检查发放限期整改通知书2份,要求房开企业限期办理和完善建设法定手续,没有发现其它违法违规行为。

三)加强房屋拆迁管理工作,认真对待和处理房屋拆迁纠纷。认真贯彻落实国家、省、地有关房屋拆迁及信访法规,卓有成效地开展工作。一是加强拆迁计划和拆迁规划的管理,合理控制拆迁规模。

编制了“十一五”城镇房屋拆迁规划,拟定__某某镇房屋拆迁计划;二是继续开展房屋拆迁规范管理,加强拆迁企业的管理,规范拆迁行为,组织相关人员及动迁人员学习拆迁法规;督促开发企业合理制定拆迁补偿安置办法、协调解决拆迁纠纷,6月份拟定了《印江某某县拆迁补偿安置资金和产权调换房屋监管办法》,切实保护拆迁当事人的合法权益。全年拆迁面积1.041万m2,拆迁户数49户;三是认真对待和处理拆迁信访工作。

今年共受理拆迁信访案件2件。其中地局交办1件,县城居民信访案件1件。行政裁决拆迁案件8件,依法申请人民法院强制执行案件4件。

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