物业公司管理规章制度。
交通车辆、停车场管理规定。
一、车辆的管理。
1、在摩托车、自行车停车场存放车辆的业主，必须遵守本规定，服从车管员的管理。
2、需停放在小区内的自行车、摩托车，应存放在指定的地点，不得在小区内随便乱放。
3、凡在收费停车场停放的自行车(指本小区业主的车辆)，必须办理手续和按规定交纳停放费。
4、凡在收费停车场保管的摩托车必须购买车辆综合保险。
5、当车辆进入保管范围时，车主应向车管员领取存车牌号；当车辆离开时，必须将存车牌交还车管员，没有交还或存牌号与车上号码不符时，该车不得离开保管范围，违者车管员有权扣留该。
车或扭送派出所处理。
6、无执照的自行车丢失时，管理处不负责赔偿。
7、车管员要认真履行职责，发现车辆停放不整齐要及时整理。
二、地面停车场管理规定。
1、地面停车场由管理处负责维护管理，接受公安交通管理部门的检查，指导。
2、固定使用车位的车主可到管理处办理停车场停车证，并将停车证放在挡风玻璃左侧醒目处，以便识别。按**主管部门规定的标准交纳费用。
3、车辆进入停车场应领取停车出入卡，出场时交回出入卡。车管员对进出停车场的车牌号码、进出时间，所发出入卡号等进行登记。认真执行规定，对可疑情况及时报告。
4、车主的停车出入卡请随身携带，认真保管，作为出场凭证，若有遗失，要立即向管理处申明、补办。否则，后果自负。
5、停放在停车场的所有车辆，车主必须锁好车门、车窗，贵重物品请勿留在车里。
6、停车场若有交通违章，管理处将报请公安交通管理部门处理。
7、若车主在停车场停车与管理处发生纠纷，应由双方协商解决，协商不成，可请仲裁机构予以仲裁或向小区所属人民法院提起诉讼。
物品搬出/入管理规定。
为加强小区治安和公共秩序的管理，保障业主财产安全，制定本规定：
一、业主填写《业主搬出/入登记表》。
二、业主若将物品搬出小区，需提前到管理处办理手续，填写《业主搬出/入登记表》，由管理处签署放行条。
三、业主若搬出小区居住，应提前三天到管理处结清有关的费用，填写《业主搬出/入登记表》，由管理处签署放行条。
四、业主搬运物品时，请勿将物品堆放于过道上，以免影响他人。
五、搬运物品的车辆严禁停于消防通道上。
六、搬运过程中，必须小心爱护公共财产设施，防止磕碰损坏，否则，照价赔偿。
七、搬运过程中，应注意保持环境卫生，不大声喧哗，以免影响小区的整洁和其它业主的正常生活。
八、为配合辖区民警和居委会的工作，对人口进行有效控制，居住区业主搬出/入的登记内容可供辖区警、居委会在必要时参考。
二次装修管理规定。
为了加强房屋二次装修的管理，保障小区所有业主的安全及利益，维护小区的公共秩序，制定如下装修管理规定：
一、承重结构。
大楼承重结构(如：承重墙、柱、梁、板等)的位置、尺寸、强度都是经过严格设计计算得出的，任何情况下都不得随意凿打，更不能开洞或开门。
二、液化气管道。
大楼室内的燃气管道是按国家有关规定进行敷设，并通过有关部门验收合格的。严禁随意改动或进行掩盖。如确属需要进行变更的业主须向市供气企业提出申请，经市供气企业更改并验收后开通点火。
业主应向管理处提供相关证明。
三、电气线路。
电线的敷设和电器的安装，业主应聘请持有操作证的工人施工，电器的容量不应大于原设计的负荷。
四、给排水。
给排水管道的改造和施工必须保证其他业主的正常使用。业主装修时应对卫生洁具、地漏、下水管道等采取有效的防护措施，如因施工原因造成堵塞由业主负责清理疏通并承担一切费用。在修改排水管道时，严禁将生活污水排入雨水管道。
五、防水。业主装修时对厨房、洗手间等部位应做好防水管理。如因施工原因造成房屋渗漏水，由业主负责修复并承担一切费用。
六、装修材料。
1、装修一律采用防火材料。
2、外墙门窗、防盗网、空调架等选用材料应以经过一段时间后不污染外墙为原则。
七、外部装修。
1、安装防盗网。底层允许安装防盗网，但业主必须按管理处规定的统一式样、材料、安装方法安装。
2、进户门可以加装防盗金属门，但业主不得改变原有门洞的设计，不得妨碍楼道通行及违反消防管理规定。
3、外墙门窗不得随意改动。
八、施工场地。
业主装修期间，不得占用公用地方加工或堆放材料。
九、垃圾装运及清理。
业主的装修垃圾须用袋装运，出户的垃圾不准在公共场所过夜堆放，须及时运走，防止阻塞公共通道和影响小区美观。
十、装修时间。
1、业主在进**屋装修时不得影响周围业主的休息，施工时应尽量降低噪音(如关好门窗等)。
2、小区内装修时间为早上8:00～12:00，下午2:00～6:00。
3、如业主装修工期紧，征得管理处同意后，装修时间可延长至晚上9:00但在晚上6:00～9:00间，禁止使用电动机械，禁止在楼内喷油漆，烤漆。
4、装修工期一般不超过30天。
十。一、防火。
业主在装修期间，应确保装修施工人员遵守防火的有关规定，如不得将电源线直接插入插座中，严禁在室内吸烟、用电炉做饭等。进行电焊时，应采取有效的防护措施防止火灾。
十。二、其它。
1、业主应在申请获管理处正式批准后，方可派施工人员进入现场施工。
2、业主在装修过程中临时增加装修项目，须报管理处审核批准。
十。三、处罚。
1、业主若不按第。
一、第二项要求进行施工，经管理处检查发现，限其修复，情节严重的管理处有权向有关机构提出诉讼。
2、业主若不按第三至十二项要求施工，管理处有权采取没收工具等强制性措施暂停业主的装修。
3、业主装修完毕须由管理处进行验收，验收合格后方可入住。
十。四、施工队伍。
1、业主应确保所有进入小区内装修的施工人员到管理处办理登记手续、签订《装修责任书》并领取临时出入证和施工许可证，如管理处检查中发现无证施工人员，将强制其离开楼宇。
2、业主应确保进入楼宇装修的施工队伍服从管理处管理，遵守小区内一切管理规定。如施工人员不服从管理或经教育仍然不改者，管理处有权拒绝该施工队伍进入小区。
物业管理规章制度
一 严格遵守交 制度，安全防火制度 严格遵守和自觉执行安全操作规程 认真执行卫生包干区域的清洁管理制度。二 认真执行上级领导交待的各项任务，负责完成好物业部经理安排 布置的各项工作。三 负责做好水泵房 空调机房及各楼层风机房 电器设备的保养及故障检修。四 负责做好电梯 空调 冷冻 安保中心 机房 常...
物业管理规章制度
管理制度。第一章管理机制和组织机构。一 管理机制与管理原则。本公司实行执行董事领导下的总经理负责制。公司设总经理 副总经理和总经理助理，按。各自的职责范围负责其分管的工作，直接对执行董事负责。公司本部设综合管理部 工程部 安防部 人事部 财务部和策划部，下属管理点设管理处。各部门设经理一名 主管 1...
物业管理规章制度
一 严格遵守交 制度，安全防火制度 严格遵守和自觉执行安全操作规程 认真执行卫生包干区域的清洁管理制度。二 认真执行上级领导交待的各项任务，负责完成好物业部经理安排 布置的各项工作。三 负责做好水泵房 空调机房及各楼层风机房 电器设备的保养及故障检修。四 负责做好电梯 空调 冷冻 安保中心 机房 常...