社会实践调查报告。
题目： 关于农村抢建的实践调查报告
专业级班： 级专业班。
姓名学号：
联系**。2013年 3 月 1 日。
一、实践调研主题。
关于农村抢建以求高额赔偿。
二、相关背景。
xx市xx县xx镇是当地有名的煤炭产地，因长年累月的开采煤炭，地下已经几近挖空，预计十年时间就会成为塌陷区。xx镇因此在最近几年内将会搬迁，**将会根据村民的住房面积给予补偿。因此村民在最近几年都抢建房屋，几乎一般的村民家中都或新建或接起了两层的楼房，一套两层楼房面积可达300平米，如果真的按减租面积赔偿，**将会因此赔偿一笔恐怖的金额。
三、调研时间。
2013年1月20日到2013年2月2日。
四、调研人员。
xx xx xx xx
五．调查地点。
济宁市xx县xx镇村，xx村，xx村，xx村等附近村庄。
五、实践简介。
2013年1月14日，我回到家中，发现村子里和附近村子里好多人家里都盖起了两层楼房，不禁好奇，农村人的生活条件竟然已经这么好了？后来和爸爸交谈，才知道我们镇上还有几年就要搬迁了，家家户户盖房子是为了能够在拆迁的时候多得到一点赔偿。于是，我开始厌恶起这种做法。
1月20日，我联系了高中时的好友xx和xx，开始了对农村抢建房屋的调查。
我们走访了付村镇的十几个村庄，发现当地在盖房屋的农户占了一个村子的30%左右，还有40%左右的村民家中已经是盖好的两层楼房，只有30%的村民家中还是以前的瓦房或者一层的小楼。
目前农村内泥瓦匠是最稀缺的，一个小工一天的工资都能打到100元，以前这是不敢想象的，许多学生还趁着放假去客串了一回泥瓦匠。超高的工钱，超高的建筑材料费用，导致了建一座房子比以前贵了许多，但还是有很多村民乐此不疲。
在走访过程中我们随机采访了几位正在建房的村民，以下是我们的采访报告：
xx:大叔您好，是您家里在盖房子吗？
村民：是的，呵呵，大家都在盖房子，我也就盖了。
xx：那您家里盖这么大房子是为了什么呢？
村民：盖的越大，到时候**赔的就越多，我这盖房子是要赚钱的呢。
xx:那**的赔偿政策您知道吗？
村民：政策？不就是按面积赔吗？反正我盖起来他肯定要赔我的。
xx：**到时候怎么赔偿您知道吗？
村民：这个还真不知道，有人说是按人口赔，有人说是按面积赔，我看来应该是按面积赔偿吧，要不这没有这么多盖房子的。
六、调研内容。
从以上村民的采访记录来看，村民抢建房屋最主要的原因是为了获得赔偿，但是对**的赔偿方式村民都不太了解，这样盲目的跟风抢建的行为到底是对是错呢？
近来新型农村社区建设中，部分出现了突击抢建的风潮，地方**称之为“私搭乱建”或者“违法(章)建筑”，我不愿意使用这两个词语，因为在现有法制条件下，在农村以法定程序全面甄别认定“违法建筑”根本是不现实的，因为没有足够的法律依据，尤其是对在自己合法宅基地内的房屋改善、搭建厢房平台等，法律并没有严格禁止。
面临拆迁，突击抢建，明显属于劳民伤财，群众出于自身利益考虑，增加建筑面值，求的更多的补偿，情有可原；但是我本人并不支持这些做法。然而这些情况的出现，**在政策制定、法律执行有着不可推卸的责任。
一、应该在指定度域内公告禁建。公告禁建是制止抢建的必要辅助手段。
在这方面，我国个别地方如广州，已经注意到了这些问题，规定“地方**建设通告或征收土地预公告发布后，被拆迁人应当立即停止建房、迁户、装修等相关活动”，也是以公告为准。而山东省并无相关规定，这种法律空白，必须填补。
二、必须合理制定补偿政策。对于集体土地房屋拆迁补偿，国家没有相应的统一规定，各地方自行立法。在山东省，《山东省城市房屋拆迁管理条例》仅规定“因城市建设需要使用城市规划区范围内的集体土地，应当依法办理土地征收手续，拆迁该集体土地上房屋的补偿安置标准应当和同一区位国有土地上房屋拆迁补偿安置标准相一致。
”而对于农村非规划区房屋拆迁补偿基本上是法规空白。尤其是“坍塌地区搬迁 ”引发的拆迁的法律性质与征收拆迁不完全一样，属于“权利人自行改造”的范畴。但是，制定合理的补偿标准，对于制止突击抢建十分关键。
按照主要土地面积标准补偿，地上房屋建或者不建，对于补偿影响有限。无利可图的情况下，谁还会去抢建？
七、调研总结。
改善农村居民居住条件，推进城乡一体化进程，自然是一件好事，但是农民朋友将拆迁看做是一种赚钱的手段，确实是一种错误的行为。也许真的有村民家中是急需建房娶媳妇，也许有村民家中人口真的很多房屋不够住，单这些毕竟只是少数，早我们调查的几十户村民家中只有一户是家里儿子娶媳妇要建房。
今年全国各地都在强调浪费可耻，节约光荣。这不仅是在饭桌上节约就可以了，在生活各处我们都要做到节约，反对浪费。村民这种跟风抢建的行为无疑就是一种严重的浪费。
今年建，住个两年三年就要拆，浪费了大量的人力物力和金钱，这比饭桌上的浪费更加让人痛心，一座两层的楼房，单单建造就要花费十几万元，几年后十几万元就会随着房屋的倒塌声消失了，十几万元变成建筑垃圾被填埋在地底，想想都难受，老百姓的思想太落后，只为了自己的利益，丝毫不顾国家的利益，我真的希望老百姓能自觉起来，**能行动起来，不要再让国家的财产这么愚蠢的就浪费掉。
八、附录。xx村对一位村民的采访记录：
xx：大叔您好，是您家里在盖房子吗？
村民：是的，呵呵，大家都在盖房子，我也就盖了。
xx：那您家里盖这么大房子是为了什么呢？
村民：盖的越大，到时候**赔的就越多，我这盖房子是要赚钱的呢。
xx:那**的赔偿政策您知道吗？
村民：政策？不就是按面积赔吗？反正我盖起来他肯定要赔我的。
xx：**到时候怎么赔偿您知道吗？
村民：这个还真不知道，有人说是按人口赔，有人说是按面积赔，我看来应该是按面积赔偿吧，要不这没有这么多盖房子的？
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